| Acheter une nouvelle maison |
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La majeure partie des personnes (plus de 80%) habite dans des maisons plutôt que des appartements. Une grande partie des canadiennes n'aiment pas les appartements et préfère une maison avec un jardin et un garage privilégiant ainsi un style de vie plus traditionnel. * Salle de bain moderne, une cuisine toute équipé, chauffage central, bonne isolation thermique, peu de frais d'entretiens, excellente sécurité, et lieux de stockages. * Pas de travaux et possibilité d'emménager sur le champ. * Moins de problèmes- les maisons modernes ont généralement peu de réparation et à faire. Et en général celles ci sont aux normes et en parfait état. * Des coûts d'entretiens plus faibles. Les nouveaux bâtiments utilisent des matériaux plus résistant et possèdent une meilleure isolation, et demandent moins de chauffage en hivers et sont moins chaud en été. * C'est souvent moins cher d'acheter du neuf que de l'ancien que vous devrez sûrement moderniser et rénover. * Plus simple pour obtenir un emprunt. * Un builder’s warranty against defects, une garantie contre les défauts de fabrication (voir ci dessous). * Peut être disponible directement. * Les maisons modernes sont plus simple à revendre et sont souvent un excellent investissement. Les désavantages d'une nouvelle maison incluent: * Le manque de charme, d'histoire et de caractère * Pas très personnelle et pas forcément unique (toutes les maisons dans un projet de résidence sont identiques). * Le Jardin manque de plantes, notamment des arbres. * Problèmes d'installation. * Moins de gain de valeur qu'une vieille propriété (il manque la 'rareté') * Souvent des restrictions sur plusieurs points. * Un aménagement non terminé, un manque de services, de boutiques, de pubs, de vie sociale. * Elles sont souvent plus petites que les anciennes propriétés avec des plafonds plus bas, chambres plus petites (certaines pour donner une impression de taille plus grande sont équipées de petits lits et de petits meubles) et moins de sensation d'espace. * Vous ne pourrez sûrement pas l'agrandir. * Vous avez peu de chance d'avoir un grand jardin. * Vous aurez sûrement à payer votre acquisition à l'avance, et courez le risque que promoteur déclare faillite, ou que votre achat ait moins de valeur que ce que vous l'avez payé – bien qu'il soit plus courant que ce soit le contraire. Qualité des constructions La qualité des nouveaux bâtiments au Royaume Uni est sévèrement réglementée. Les promoteurs doivent se plier à toutes les normes de constructions et d'efficacité écologique. Cependant, la qualité des nouvelles habitations est variable, et certains programmes souffrent de manque de finition, Beaucoup d'appartements à Londres et dans les grandes villes sont construits pour des investisseurs et ne sont pas conçus pour être habités par des acheteurs. Vous meilleure assurance pour l'achat d'une nouvelle maison est la réputation du constructeur. C’est souvent intéressant d'acheter des appartements venant d'un constructeur établi depuis longtemps. Le prix sera plus cher que celui des promoteurs 'cow-boys' qui refusent d'honorer leurs garanties, mais sur du long terme ce sera plus intéressant. Avant d'acheter, vous devriez vérifier les projets réalisés par le promoteur et le constructeur. Essayez de visiter les lieux et demandez aux propriétaires les problèmes rencontrés. Les promoteurs emploient généralement des matériaux de haute qualité et de la main d'œuvre qualifié. Leurs maisons offrent souvent un confort plus important que celui d'une vieille maison, avec des doubles ou triples vitrages, une isolation par le sol et un chauffage central. Les maisons intelligentes 'luxueuses' ont des systèmes vous permettant le contrôle de la température, lumière, sécurité, musique, et TV grâce à des télécommandes. Elles seront capables d'avoir des connexions haut débit pour l'Internet. Certaines disposent même d’espaces conçus pour les personnes voulant travailler à la maison.
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