Joelle Chelala - Montreal Real Estate Agent for residential and comercial

Bien sûr, vous pouvez prendre votre temps pour vendre votre maison ... mais est-ce ce que vous voulez faire? La vendre rapidement tout en protégeant votre capital est le but recherché. Voici les étapes pour vendre votre maison rapidement dans un marché d'acheteurs.
1. Vous devez établir le prix de votre maison. Éviter d’y mêler toutes émotions; trouver un agent immobilier pour vous aider à étudier le marché et les tendances. Comme dans tous les marchés, votre prix doit se situer dans les prix du marché. Dans un marché qui est en croissance pour les vendeurs, vous voulez obtenir un peu plus que les plus récentes propriétés vendues. Vous savez que le marché est en plein essor, et vous voulez obtenir le meilleur prix possible pour votre type de propriété dans votre secteur.

Dans un marché d’acheteurs, il y a une diminution des prix sur le marché. Vous observez les propriétés en vente depuis peu et demandez le prix juste en dessous de la maison comparable qui est disponible sur le marché. En d'autres termes, dans un marché d'acheteurs votre prix est basé sur la concurrence. Dans un marché de vendeurs, votre prix est basé sur le prix des maisons vendues.

2. Vous devez utiliser des tactiques afin d'attirer des acheteurs. Dans un marché de vendeurs, une pancarte et une souscription à liste d’inscriptions (MLS) sont suffisantes pour faire le travail. Toute stratégie de marketing et une commission seront suffisants. Dans un marché d’acheteurs, un plan de marketing et une commission qui va attirer les agents sont indispensables. Vous devez être inscrit à au moins 25 sites Web, vous devez disposer d'un fort système de suivi, et vous devez avoir un plan de mise en marché efficace.

3. Vous devez gagner le concours de beauté. Nous entendons beaucoup parler ces jours-ci de la mise en scène. «Keep it simple!», mais il faut le faire. Visiter votre maison comme un acheteur. Rangez tout ce que vous n'avez pas besoin sur une base quotidienne. Vendre, donner ou jeter les choses qui vous ne seront plus utiles au moment de votre déménagement. Vous ne devez pas oublier les détails importants comme les mauvais choix de couleurs ou une mauvaise décoration. L’acheteur exige que tout ait fière allure. En fait, dans un marché de vendeurs, le but de réaliser des améliorations esthétiques mineures est d'obtenir plus d'argent. Dans un marché d'acheteurs, c'est juste pour avoir une meilleure chance de vendre. Le résultat est que dans un marché de vendeurs, vous pouvez rencontrer une multitude de problèmes : un agent peu qualifié, une commission pas suffisamment élevée, un marketing insuffisant, le mauvais état de la propriété, et ce peu importe le prix de votre propriété. Dans un marché d'acheteurs, tout doit être parfaitement «aligné» pour seulement avoir une chance de vendre. Il y a les montants d'argent impliqués, l'état de la propriété, la commission, et une bonne idée du prix que vous voulez obtenir pour vendre votre maison. Si vous souhaitez obtenir un maximum de dollars, vous êtes mieux de vendre dans un marché de vendeurs et d'acheter dans un marché d'acheteurs. Ce n'est pas toujours possible de décider ce qu'il faut faire pour vendre sur le marché, et ainsi, clore la transaction.